事務所の修繕費などについて考えよう

賃貸事務所を持つメリットとは?

賃貸事務所を持つメリットとは? 会社を持つとき、必ず必要になるのが事務所です。
事務所は会社の本拠地になりますし、必ずしも自社ビルである必要はありません。
例えば、会社を設立した当初から自社ビルを持つという事は、お金持ちである以外できませんし、事業に失敗する可能性があるので大きな投資は行えません。
そこで役立つのが、賃貸事務所です。
賃貸事務所であれば、毎月の賃料を払えば事務所を借りることが出来ますので、最初の一歩を踏み出せます。
今では、インターネットで指定した地域の空いている賃貸事務所を探すことが出来るため、大変便利です。
条件検索で、駅の近くの賃料の安い場所を指定することが出来ますので、わざわざ自分の足で出向いて探す必要はありません。
ただし、問題点もあります。
自社ビルではなく、あくまでも賃貸であるため、出ていく際には原状回復をしなければならないこともあります。
原状回復にはお金もかかりますし、手間もかかります。
さらに、賃貸契約中であっても、工事などでビルを建て替える場合には、出ていかなければならないこともあります。
このように、賃貸事務所には、「余計なお金がかからない」というメリット以外にも、「何らかの理由で出ていかなければならない」というデメリットもあるのです。

賃貸事務所での修繕費の取り扱いについて

事務所や店舗を賃貸で借りているケースは多いです。
賃貸事務所を借りるときには、必ず契約書を交わし、そこに、いろんな条件を記載しておいて、後日にトラブルが起こることを避けるようにしています。
基本的には、貸主の側に、賃貸事務所が入居者が使えるようにする義務があります。
ですから、社会常識的な使用をしていて何らかの破損が発生した場合の修繕費は、貸している側が負担するものとされています。
もし、借りている側が自分でその費用を出した場合は、すぐに、貸している側に請求することが可能です。
ただし、契約書の規定で、通常使用による軽微な修繕に関しては賃借人が負担する特約を設けることができます。
あくまでも、微小なものに関しての修繕費のことに触れているだけですので、たとえば構造に関わるような修繕については、借りている側の負担にはできません。
仮に、契約書の中に、そのような特約条項を記載しても、それは、消費者契約法や民法などに従って、法的には無効とされてしまいます。
もちろん、借りている側が、故意か重大な不注意で毀損してしまった場合は、自らの責任であるとして、修繕費を自分で負担することとなり、賃貸人に請求することはできません。

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「事務所 修理」
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「月ちゃん月ちゃん、遊びにくる?」「・・・鍵、修理しました?」「・・・あ。」「じゃあ事務所にお泊りですかねー。」「おい、俺帰っていいか。」

Twitter ITtanntei_bot 私立今吉探偵事務所 - 11分前

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来週の月曜日にPCを修理に出すことになったので事務所でデータのバックアップを取ってから仕事持ち帰り。ダンナは酔っ払って帰ってきて寝てる。気兼ねなく仕事ができるしよかった。

Twitter choiutsuitter necoさん - 21:10

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蘭ちゃん、事務所のもの壊したら修理費がかかるよ? #conan pic.twitter.com/oeZxacX6ES

Twitter pri0327 ぷらい🍁ワーホビ名古屋 - 19:01

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事務所の暖房が壊れたので修理までの間は見た目だけでも暖かくしようと重い暖色系のエクステだけ着ける #いろいろな二宮飛鳥

@329T283 お墓の修理費用20億!アイドルの寿命は短いのでほんと稼ぎ時に稼いで欲しい事務所やで…徳ミュ…

#tbs #パソコントラブル こりゃ、パソコン修理を利用した、人質詐欺でしょう。一応大事なパソコンを修理してもらうのだから、持込できるお店を探すのがいいと思うよ。やっぱり修理してる事務所や作業場が見えるのはいい。安いわけないよ。

事務所とレディースのフィッテングが地味に隙間あって声とか聞こえるんだが。そこの修理をしてるマネージャー。 ◯◯さん聞こえるー? はい! やっぱり聞こえるかー。ねぇ、お父さん、もうお風呂あがるんだけどー。 なにこのやり取り。ここ脱衣所じゃないんだけど

Twitter ars64twilight みゆ〜浮き世はつらいよ〜 - 昨日 14:28

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...は、ドクター回りに強い印象で、仕事もまかせられる担当が多い。それだけに、他の営業マンからすると残念で可哀想だ。朝早くからオペ立ちし、不具合の対処、納品、事務所に帰れば事務処理。慌ただしい仕事をやってようやく、地位を確立した病院が他社員の為に、すべてが水の泡になるなんて、可哀想だ。 ディーラー営業は経験がなくて...

大寒に相応しい日ですね。ひざ掛けから出ている足先が寒いのはいつもなんだけど今日はふくらはぎまで寒い。そして事務所の空調やっぱ壊れてた。はよ修理してーしぬー_(꒪ཀ꒪」∠)_

知らない機械の修理をこれから行くんだが、なぜ事務所にその機械を知ってる先輩がいるのに僕を行かせるのか疑問ですわ